Avec l’augmentation des coûts des nouvelles constructions et la nécessité de développer le marché existant, faire une rénovation d’une maison est une réelle opportunité d’ajouter de la valeur à un bien immobilier. Mais avant de plonger dans un projet de rénovation, faut-il réfléchir aux étapes, budget et matériaux dont on aura besoin pour réussir sa rénovation ? Par où commencer pour réussir une rénovation efficace et rentable.
La rénovation d’une maison peut être assurée par son propriétaire, cependant s’il n’est pas assez connaisseur des travaux d’intérieurs il est préférable de faire appel à un professionnel pour obtenir une aide précieuse.
Premiers pas pour commencer une rénovation de maison
Une rénovation de maison est un projet passionnant et enthousiasmant mais aussi très complexe. En fonction de l’ampleur des travaux, plusieurs artisans devront intervenir. Il est important de procéder pas à pas et de se préparer adéquatement avant de commencer. Voici les premiers pas à suivre si vous êtes intéressé par une rénovation :
- Déterminer le type de travaux nécessaires :S’agit-il d’une rénovation légère ou faut-il effectuer des travaux lourds.Quels sont les projets qui sont nécessaires et ceux qui sont à effectuer au niveau des murs, de la toiture, du sol, des équipements énergétiques et de la plomberie ?
- Établir un budget et des objectifs clairs : Précisez la somme dont vous disposez ou ce que vous souhaitez investir pour la rénovation. Vous devez savoir combien coute la rénovation totale. Outre le budget, déterminez aussi ce que vous voulez obtenir de votre projet. Évaluez également le temps que vous pouvez y consacrer. En fonction de votre budget, il faudra peut-être étaler la rénovation sur plusieurs mois ou années.
- Trouver des professionnels qualifiés et compétents : Des artisans ou un architecte peuvent vous aider mais il est important de vérifier leurs qualifications et références, ainsi que leur assurance décennale.
- Vérifier si les travaux nécessitent une déclaration de travaux ou un permise de construire: Il faut un certain délais pour obtenir ces autorisation, donc ne perdez pas de temps. Si vous ne respecter la réglementation, vous risquez des ennuis par la suite.
Comment organiser les travaux?
Une fois que vous avez bien préparé votre projet de rénovation Vous pourrez commencer un rénovation. Vous devez maintenant planifier l’ordre des tâches à suivre. Vous pouvez également confier ce travail à un architecte ou à un maitre d’œuvre expérimenté. Si vous avez des connaissances en bâtiment, vous pouvez le faire vous-même.
Dans un premier temps, il faut toujours commencer par le gros œuvre (travaux sur les cloisons, charpentes, fondations etc…). Puis, vous pouvez passer aux autres petites tâches comme l’isolation, l’installation des plombs et enfin la peinture. Évaluez le temps nécessaire et préparez le chantier en enlevant ce qui est superflu et nettoyez.
Travail avec les professionnels
Avant de commencer une rénovation, de nombreuses questions doivent être posées aux professionnels que vous embauchez. C’est là que vous trouverez un savoir-faire spécifique et une aide pour obtenir les meilleurs résultats.
Faites faire des devis clairs et détaillés mentionnant avec précision les travaux à effectuer et les matériaux qui seront utilisés.
Demandez à vos artisans quelles qualifications ils ont obtenues et combien d’années d’expérience ils possèdent. Posez-leur des questions sur leurs tarifs, délais estimés, matière utilisée etc… Vérifiez leurs références et assurez-vous qu’ils sont assurés.
Il est très important de vérifier si les artisans sont immatriculés et possèdent un kbis. Ils doivent être à jour de paiement de charges sociales et disposer d’une assurance décennale la plupart du temps.
Quel type de matériaux choisir ?
Le choix des matériaux pour votre rénovation est extrêmement important. Vous souhaitez obtenir des résultats durables et différents selon les pièces à rénover. Pour cela, vous devez choisir des matériaux sains, écologiques et adaptés à votre budget.
Ensuite, déterminez si vous devez acheter ou louer les outils nécessaires ou appeler un artisan pour leur pose.
Comment garantir un travail bien fait ?
Rien n’est pire que d’investir du temps et de l’argent dans un projet qui ne produit pas les résultats attendus. Ainsi, pour obtenir un travail de qualité, vérifiez que toutes les normes légales requises soient respectées (permis de construire etc…). Assurez-vous que chaque professionnel effectue son travail correctement et contrôlez régulièrement l’avancement des travaux. Ne versez vos acompte qu’en fonction de l’avancée des travaux.
En suivant ces étapes, vous êtes prêt à débuter votre projet de rénovation. Si des questions se présentent, n’hésitez pas à faire appel aux professionnels qui sauront vous guider ou trouver des solutions adaptées à votre espace et votre budget.
