Avec l’essor de la technologie, face à des défis grandissants tels que le réchauffement climatique et les émissions de CO2, le secteur de la construction et du bâtiment est confronté à d’importantes évolutions que les Smart building peuvent peut-être relever. Cette nouvelle forme d’architecture peut être la solution pour construire un avenir plus verdoyant et abordable.
Qu’est-ce qu’un bâtiment intelligent (smart building) ?
Un bâtiment intelligent ou smart building est un immeuble qui utilise des technologies avancées pour améliorer la gestion et le service des ses occupants, ainsi que leur confort et leur sécurité.
Un smart building peut être défini comme un ensemble d’innovations technologiques conçues pour améliorer l’utilisation de l’énergie, réduire la consommation d’eau et créer un environnement plus agréable pour les occupants.
Les solutions intelligentes se présentent sous forme d’une combinaison de systèmes, de matériaux et d’équipements numériques qui interagissent entre eux. Les technologies modernes utilisées par les Smart building comprennent
- les capteurs,
- la domotique,
- l’informatique
- le cloud computing.
Il s’agit de solutions qui permettent une gestion précise et automatique de la température, de l’éclairage et de l’air ainsi que d’autres aspects de la performance énergétique. Ces technologies aident à améliorer:
- le travail,
- les activités extérieures,
- l’utilisation des ressources
- le confort des occupants.
Avantages et inconvénients du Smart building
De nombreux immeubles intelligents ont déjà été construits dans le monde entier et de plus en plus sont conçus chaque année. Alors que certains voient les avantages potentiels, il est important d’examiner à la fois les avantages et les inconvénients de ce nouveau type de bâtiment.
Un coût élevé et une obsolescence rapide
Commençons par les inconvénients, car il n’y en a pas beaucoup.
Le coût de construction est encore très élevé et seuls certains programmes immobiliers peuvent donc profiter de ces technologies. Celà devrait changer avec le temps.
Bâtir des smart building nécessite de faire intervenir des experts hyper compétents, qui peuvent manquer car c’est un domaine encore jeune.
Les technologies évoluant très rapidement, les concepteurs de smart building doivent mettre en place des systèmes pouvant évoluer pendant de longues années sous peine d’obsolescence rapide.
Impacts sur la consommation d’énergie et l’efficacité énergétique
Une des principales raisons pour lesquelles les smart building font leur apparition est leur capacité à améliorer l’efficacité énergétique. Les systèmes de surveillance de la consommation d’énergie communiquent avec les capteurs intelligents pour réguler le chauffage, l’éclairage, la ventilation et d’autres systèmes qui utilisent des ressources ou produisent des déchets.
Par exemple, une technologie révolutionnaire appelée Cogeneration peut être utilisée pour récupérer le gaz à effet de serre produit par un bâtiment et réduire sa consommation énergétique jusqu’à 20%.
L’aspect environnemental et la réduction de l’impact carbone sont extrêmement améliorés. Un smart building peut réduire jusqu’à 25% des émissions de gaz à effet de serre par rapport aux bâtiments classiques.
Impact sur la sécurité, le confort des occupants et l’environnement
Le Smart building est conçu non seulement pour améliorer le fonctionnement écologique, mais aussi pour améliorer le confort des occupants.
Par exemple, certains bâtiments sont dotés de systèmes intelligents qui contrôlent l’ouverture des portes, gèrent les flux de trafic et surveillent le bâtiment pour éviter les intrusions. Ces systèmes peuvent augmenter la sécurité des occupants et réduire le risque d’intrusions indésirables dans le bâtiment.
Les technologies avancées prennent également en charge :
- l’utilisation efficace de la lumière naturelle, le contrôle des flux d’air intérieurs et l’optimisation de la performance thermique, ainsi que la gestion des déchets.
Cela contribuera à diminuer considérablement la pollution et améliorer la qualité de vie des habitants grâce à une meilleure qualité de l’air et à un environnement plus sûr.
Évolution technologique du secteur immobilier : Quels systèmes sont à prévoir ?
Les technologies utilisées pour les bâtiments intelligents évoluent constamment.
- Du contrôle de la ventilation,
- de la température
- de l’éclairage
- aux systèmes de sécurité et d’alarme,
- en passant par les systèmes d’information et de santé,
les bâtiments intelligents peuvent être dotés des technologies les plus avancées pour améliorer leur performance globale.
Dans le futur, on peut s’attendre à ce que ces technologies intègrent des puissants systèmes d’intelligence artificielle. Des solutions numériques comme la robotique et le big data apparaitront pour mieux gérer les bâtiments.
Les effets de ces technologies sur nos vies quotidiennes
Le développement des bâtiments intelligents aura un impact majeur sur la vie de tous les jours.
Les systèmes d’automatisation intelligents peuvent aider à réduire le temps et l’argent nécessaires pour conserver un immeuble, encourager une plus grande efficacité et permettre des services encore meilleurs à tous les occupants.
Que ce soit pour une entreprise, un bureau, un centre commercial ou une maison, l’adoption de ces technologies améliorera considérablement les conditions et le mode de vie des habitants.
Est-ce que les Smart Building représentent un avenir prometteur pour le secteur immobilier ?
Les Smart building sont une évolution logique de la construction immobilière. Ils évoluent à mesure que les technologies modernes progressent. Les avancées technologiques permettent de nombreuses économies et une gestion des ressources beaucoup plus efficace.
Bien que les bâtiments intelligents représentent le futur du secteur immobilier, les coûts initiaux sont encore prohibitifs. Ils peuvent donc freiner l’adoption de cette technologie.
De plus, les propriétaires devront faire face à la lourde tâche de trouver des technologies adaptées à leurs besoins spécifiques. Ensuite, il faudra rester à jour avec le progrès technologique si ces systèmes sont adoptés.
Malgré cela, les bâtiments intelligents peuvent être un outil puissant pour améliorer la préservation de la planète et de ses habitants. Ils peuvent également fournir une solution prometteuse pour le secteur de l’immobilier. Ils offrent aux propriétaires et aux locataires des services plus efficaces et une meilleure qualité de vie.
